Ο Δήμος Μαραθώνος διερευνά την προσφορά κατάλληλων ακινήτων προς μίσθωση για την εξυπηρέτηση των αναγκών στέγασης του Εργαστηρίου Ειδικής Επαγγελματικής Εκπαίδευσης και Κατάρτισης (ΕΕΕΕΚ) Νέας Μάκρης, το οποίο ιδρύθηκε και λειτουργεί δυνάμει της ΚΥΑ αριθ. Γ6/4626/29.11.2001, ΦΕΚ 1640 Β’/2001.
Για τον σκοπό αυτό και προκειμένου να εξευρεθεί η βέλτιστη λύση στέγασης σε κατάλληλο κτίσμα, προσκαλείται κατ’ αρχάς κάθε ενδιαφερόμενος όπως εκδηλώσει το ενδιαφέρον του για μίσθιο ιδιοκτησίας του προς το Δήμο Μαραθώνος.
Το μίσθιο θα πρέπει να διαθέτει τα εξής χαρακτηριστικά:
- Να βρίσκεται εντός των ορίων του Δήμου Μαραθώνος. Προτιμώνται ακίνητα, κατά προτεραιότητα, εντός της δημοτικής ενότητας Νέας Μάκρης και, εάν δεν υπάρχουν, στις υπόλοιπες δημοτικές ενότητες του Δήμου Μαραθώνος.
- Το κτήριο θα πρέπει να είναι 1500 τ.μ. και άνω και να διαθέτει ευρύχωρο υπόγειο. Η συνολική επιφάνεια, η οποία θα χρησιμοποιηθεί ως αύλειος χώρος, θα πρέπει να είναι από 500 τ.μ. και άνω, να μην καλύπτεται από καλλιέργειες ή δενδροστοιχίες και να έχει κλίση μέχρι 6%.
- Κατ’ ελάχιστο το μίσθιο θα πρέπει να πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας για στέγαση σχολικής μονάδας που αναφέρονται στην υπ’ αρ. 37237/ΣΤ1/07 (ΦΕΚ 635Β/27-04-2007) απόφαση Υπουργού Εθνικής Παιδείας & Θρησκευμάτων περί καθορισμού κριτηρίων καταλληλότητας και επιλογής χώρων, για την ανέγερση Δημοσίων διδακτηρίων Α/θμιας και Β/θμιας Εκπαίδευσης καθώς και χώρων μετά κτιρίων κατάλληλων για στέγαση σχολικών μονάδων.
- Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να είναι σε άριστη κατάσταση και να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας (επαρκούς φωτισμού, θερμάνσεως, αποχέτευσης, κανόνων υγιεινής, πυρασφάλειας, ασφάλειας, αερισμού, κλιματισμού, πρόσβασης ατόμων με ειδικές ανάγκες κλπ.).
- Το ακίνητο θα πρέπει να είναι νόμιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις (οικοδομική άδεια θεωρημένη από την αρμόδια ΥΔΟΜ ή σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτής, βεβαίωση από ΥΔΟΜ για νομιμότητα κατασκευής, τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων κλπ.) και να διαθέτει πρόσφατη βεβαίωση στατικής επάρκειας από διπλωματούχο Πολιτικό Μηχανικό καθώς και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
- Η χρήση του προς μίσθωση χώρου, ως χώρου εκπαιδευτηρίου, πρέπει να επιτρέπεται από σχετική οικοδομική άδεια ή να επιτρέπεται και να είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης του χώρου σε χώρο εκπαιδευτηρίου, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Ο εκμισθωτής υποχρεούται να κάνει αλλαγή χρήσης του προσφερόμενου ακινήτου με δικές του δαπάνες και ευθύνη εντός εύλογης προθεσμίας από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. Η προθεσμία αυτή θα αναγράφεται στο μισθωτήριο και θα αποτελεί λόγο λύσης του μισθωτηρίου σε περίπτωση μη τήρησης.
Επιπλέον:
Οποιεσδήποτε τεχνικές προσαρμογές στο κτήριο υποδειχθούν από την αρμόδια Επιτροπή Καταλληλότητας για να καταστεί κατάλληλο, θα πρέπει να πραγματοποιηθούν από τον ιδιοκτήτη με δικές του δαπάνες και με δική του ευθύνη και μέριμνα εντός προθεσμίας 3 μηνών από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. Η προθεσμία αυτή θα αναγράφεται στο μισθωτήριο και θα αποτελεί λόγο λύσης του μισθωτηρίου σε περίπτωση μη τήρησης.
Το μίσθιο θα πρέπει να διαθέτει εν ισχύ πιστοποιητικό πυρασφάλειας εγκεκριμένο από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3661/2008 και της ΠΟΛ 1018/13-01-2012 Υπουργείου Οικονομικών.
Δεν είναι απαραίτητο το ακίνητο να προέρχεται από μία και μόνη ιδιοκτησία. Στην περίπτωση, όμως, αυτή θα πρέπει οι ιδιοκτησίες να είναι όμορες.
Καλούνται οι ενδιαφερόμενοι που διαθέτουν κατάλληλα, σύμφωνα με τα ανωτέρω, ακίνητα, όπως υποβάλλουν στο Δήμο Μαραθώνος μη δεσμευτικές προτάσεις, επισυνάπτοντας σχετικά έγγραφα και δικαιολογητικά που να αποδεικνύουν ότι πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις (ενδεικτικά: αντίγραφο άδειας οικοδομής, κατόψεις, τοπογραφικά, εκθέσεις μηχανικών, τακτοποιήσεις, πιστοποιητικά κλπ.), στο Γραφείο Δημάρχου Μαραθώνος, στο δημοτικό κατάστημα Νέας Μάκρης, Λεωφ. Μαραθώνος 104, 1ος όροφος, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες και έως τις 31 Ιανουαρίου 2025. Οι μη δεσμευτικές προτάσεις και τα συνοδευτικά έγγραφα θα υποβάλλονται σε κλειστό φάκελο με την ένδειξη «ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΓΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΕΕΕΕΚ».
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ
ΣΤΕΡΓΙΟΣ ΤΣΙΡΚΑΣ