Με την υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/14420/603/7-2-2025 Απόφαση (ΦΕΚ 98/Δ/11-3-2025) εγκρίθηκε το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής (Ρ.Σ.Ε.) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) της πυρόπληκτης περιοχής της Δημοτικής Ενότητας Νέας Μάκρης του Δήμου Μαραθώνα και της Δημοτικής Ενότητας Ραφήνας του Δήμου Ραφήνας-Πικερμίου νομού Αττικής.
Με την ίδια απόφαση κυρώθηκε και η σχετική Πράξη Εφαρμογής.
Η καταχώρηση της κυρωμένης Π.Ε. στο λειτουργούν Κτηματολόγιο πραγματοποιείται με μέριμνα του Δήμου Μαραθώνα για τις περιοχές που εμπίπτουν στα διοικητικά του όρια, δηλαδή για τις Πολεοδομικές Ενότητες ΜΠΕ1-Αγία Μαρίνα και ΜΠΕ2-Μάτι.
Η επεξεργασία των δεδομένων για την υλοποίηση της καταχώρισης διέπεται από συγκεκριμένες προδιαγραφές (ΟΔΗΓΙΑ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ ΚΥΡΩΜΕΝΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ) οι οποίες καθορίζονται από το ΝΠΔΔ «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ».
Η συγκεκριμένη οδηγία εφαρμόζεται ειδικά για τις περιπτώσεις όπου η περιοχή της Πράξης Εφαρμογής περιλαμβάνει μεγάλο αριθμό ακινήτων με αποτέλεσμα να επέρχονται μαζικά και σε μεγάλη έκταση μεταβολές στα ακίνητα και στα δικαιώματα της περιοχής που εφαρμόζεται, όπως και στην εν λόγω περίπτωση.
Η διαδικασία επεξεργασίας και καταχώρισης της κυρωµένης Π.Ε στο Κτηµατολόγιο αποτελείται από τρία στάδια:
Α. Το στάδιο προετοιμασίας, με την ενημέρωση του φορέα, τις προκαταρκτικές ενέργειες και την χορήγηση δεδομένων Κτηματολογίου.
Β. Το στάδιο επεξεργασίας των δεδομένων της Π.Ε που γίνεται από τον αρµόδιο φορέα και περιλαµβάνει ψηφιακές παραδόσεις και τους αντίστοιχους ελέγχους της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
– Β1: Υποβολή Επεξεργασμένων Δεδομένων
– Β2: Έλεγχος – Επανυποβολές Επεξεργασμένων Δεδομένων
– Β3: Τελική Επεξεργασία & Παράδοση
Γ. Το στάδιο της καταχώρισης της Π.Ε. ξεκινά µε την κατάθεση της αίτησης από το φορέα στο Κτηµατολογικό Γραφείο και ολοκληρώνεται µε τις ενέργειες του Προϊστάµενου του Κ.Γ. µε την κεντρική µηχανογραφική υποστήριξη της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Η εκκρεμής διαδικασία καταχώρισης απορρέει άμεσα από την έγκριση του εν λόγω ΡΣΕ με το οποίο επιτυγχάνεται η ολική ανασυγκρότηση της πυρόπληκτης περιοχής και η θωράκισή της με μια ολοκληρωμένη δέσμη μέτρων που αφορούν σε πολεοδομικές, περιβαλλοντικές και τεχνικές παρεμβάσεις ευρείας κλίμακας και η ολοκλήρωση της εκκρεμότητας είναι απαραίτητη για την προώθηση περαιτέρω ενεργειών αποκατάστασης και θωράκισης στα πλαίσια των κατεπειγουσών αναγκών που έχουν ανακύψει, με γνώμονα τη δημόσια ασφάλεια, την υγεία και την προστασία του περιβάλλοντος.
Η παροχή υπηρεσιών για τη διαδικασία καταχώρησης εντάχθηκε στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα του Πράσινου Ταμείου «ΔΡΑΣΕΙΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ» έτους 2025 στον άξονα προτεραιότητας 1 «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου». Η χρηματοδότηση αφορά την ανάθεση σε εξωτερικό ανάδοχο της παροχής υπηρεσιών για την κατάλληλη επεξεργασία στα πλαίσια του Σταδίου Β, όπως αυτό χωρίζεται σε επιμέρους στάδια. Η δαπάνη καλύπτεται εξ’ ολοκλήρου από πιστώσεις του Πράσινου Ταμείου.
Ο Δήμος Μαραθώνα έχει προβεί τόσο στην ολοκλήρωση των προκαταρκτικών ενεργειών του Σταδίου Α όσο και στις διαδικασίες ανάθεσης του Σταδίου της επεξεργασίας των δεδομένων (Β1, Β2, Β3) σε εξωτερικό ανάδοχο.
Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη το Στάδιο Β1 το οποίο προχωρά με εντατικούς ρυθμούς και γίνονται προσπάθειες για την υποβολή των επεξεργασμένων δεδομένων στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, δηλαδή έως τα τέλη Μαΐου (για το Στάδιο Β1).
Στη συνέχεια αναμένονται οι ενέργειες των υπηρεσιών του ΝΠΔΔ “ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ” ώστε να δύναται ο ανάδοχος να προχωρήσει το στάδιο Β2 & αντιστοίχως για το Στάδιο Β3.
Επισημαίνεται ότι οι σχετικές ενέργειες-έλεγχοι γίνονται από τις κεντρικές υπηρεσίες του φορέα “ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ” και μετά την ολοκλήρωση του συνόλου του Σταδίου Β’ ο Δήμος θα υποβάλλει αίτηση καταχώρισης προς το οικείο Κτηματολογικό Γραφείο, όπως προβλέπεται στο Στάδιο Γ’.
Ο Δήμος Μαραθώνα θα ενημερώνει το κοινό για την πορεία εκτέλεσης.
Επισημαίνεται ότι στο πλαίσιο της παρούσας διαδικασίας δεν απαιτούνται ενέργειες από τους ιδιοκτήτες σε κανένα από τα στάδια.